工程監(jiān)理一直以來都是樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)時常談?wù)摰膯栴}之一，工程監(jiān)理工作也貫穿于整個系統(tǒng)工程的始終。今天三水智能化工程有限公司單就系統(tǒng)用戶需求分析階段的工程監(jiān)理為大家分析一下。

傳統(tǒng)的樓宇工程一般都按照國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標準進行從項目規(guī)劃、工程設(shè)計、招投標、施工到驗收的所有階段，其樓宇監(jiān)理是從施工階段開始實施的。而樓宇自動化系統(tǒng)工程跟傳統(tǒng)樓宇工程相比，二者有很大的差別。樓宇自動化系統(tǒng)工程是一個綜合性、交叉性的領(lǐng)域，涉及到很多的現(xiàn)代的專業(yè)技術(shù)，且這些技術(shù)的發(fā)展都很迅速。

樓宇自動化系統(tǒng)工程的現(xiàn)行標準和規(guī)范還有很多不完善之處，而且很多有關(guān)樓宇自動化的專業(yè)人才還很少，大部分人對樓宇自動化監(jiān)理的發(fā)展趨勢缺乏一定的了解，不清楚樓宇自動化系統(tǒng)的功能、設(shè)備價格。因此，樓宇自動化系統(tǒng)工程監(jiān)理工程師必須根據(jù)用戶的需求來提供服務(wù)。

早在1997年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對樓宇自動化系統(tǒng)工程的設(shè)計做出了明確規(guī)定，明確指出其設(shè)計必須針對用戶的需求進行分析。然而，據(jù)調(diào)查顯示，目前我國樓宇工程在前期很少進行用戶需求分析，有的業(yè)主在實施過程中盲目降低投資，從而使樓宇不能滿足使用要求導致不得不進行改造；還有的開發(fā)商為了追求經(jīng)濟利益，在系統(tǒng)設(shè)計時一味提升系統(tǒng)的功能，而在實際應(yīng)用上根本用不到，浪費了業(yè)主投資。

監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發(fā)展空間的基礎(chǔ)上提出合理、可行的樓宇自動化系統(tǒng)方案。在樓宇項目立項時，監(jiān)理工程師在立項方案中應(yīng)根據(jù)投資具體描述該項目中樓宇自動化系統(tǒng)工程的內(nèi)容、擬實現(xiàn)的功能、建設(shè)標準，并對能耗進行估算，還有提出相應(yīng)的解決措施等。

如上所述，當下用戶需求分析階段樓宇自動化系統(tǒng)的工程監(jiān)理還在不斷完善中，相信在不久的將來，“量體裁衣、按需配制”能夠成為樓宇自動化系統(tǒng)建設(shè)的普遍標準。